PH CON PATIOO EN EXCELENTE UBICACION AL FRENTE !!!!!

Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,7 M

Cuota UVA desde $ 367.398/mes · ingresos $ 1,5 M

PH CON PATIOO EN EXCELENTE UBICACION AL FRENTE !!!!!

Blanco Encalada 500 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 27 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH AL FRENTE POSIBILIDAD DE AMPLIAR. PATIO DE INGRESO GRANDE POSIBILIDAD DE COCHERA, PUERTA DE INGRESO AL LIVING COMEDOR COCINA Y BAÑO COMPLETO. PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS. A UNA CUADRA DE RODRIGUEZ Y 3 DE HIPOLITO YRIGOYEN Entre calles: REPUBLICA DEL LIBANO y VIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 500, Avellaneda, Buenos Aires

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