Venta casa con cochera en Piñeyro, 4 ambientes

Casa en venta

USD 112.000

= $ 172,3 M

Cuota UVA desde $ 979.029/mes · ingresos $ 3,9 M

Venta casa con cochera en Piñeyro, 4 ambientes

Tte. Cnel. Lafuente 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 106 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 3 dormitorios, 106 m², USD 112.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.057 contra USD 868 de la mediana (+21,8%). Tiene 60 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 868
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa Casa en Piñeyro Avellaneda Presentamos esta casa totalmente reciclada a nuevo de 150 m², ubicada en una excelente zona de Piñeyro, a solo una cuadra de la Av. Hipólito Yrigoyen, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Características principales: Superficie total: 150 m² Entrada de auto cubierta Amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre 2 cómodas habitaciones, luminosas y bien distribuidas y una posibilidad de tercera Baño completo con terminaciones modernas Lavadero independiente Parrila y patio interno galpon Cocina funcional, con excelente distribución Living comedor amplio, luminoso y confortable La propiedad fue reciclada integralmente, combinando diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. Ideal para vivienda familiar o inversión por su ubicación estratégica. Ubicación destacada: Piñeyro, Partido de Avellaneda a 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado, Balcón Terraza En común con colega Coordinamos una visita? escribime al 1133604155 Antonella Acepta permuta Otros Servicios: Balcón Terraza, Patio Orientación: Este

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896

Precio del aviso: USD 112.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.710
Sellos y tasas~1%: USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.029/mes

Necesitas ingresos por $ 3.916.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte. Cnel. Lafuente 100, Avellaneda, Buenos Aires

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