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CASA EN VENTA 4 ambientes, CON COCHERA
Tte. Cnel. Lafuente 100 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en Avellaneda, 3 dormitorios, 106 m², USD 130.000 (comparada contra 104 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.226 contra USD 1.075 de la mediana (+14,1%).
Historial de precio: Suba de 16,1% desde el 23/09/2026 (de USD 112.000 a USD 130.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 104
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.075
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.589.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 112.000 → USD 130.000+16.07%
Ubicacion
Tte. Cnel. Lafuente 100, Avellaneda, Buenos Aires