DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON TERRAZA Y COCHERA !

Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON TERRAZA Y COCHERA !

Av Belgrano 6300 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 127 m²
Sup. total: 194 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 2 dormitorios, 127 m², USD 85.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 669 contra USD 641 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 81.500
Mediana precio/m²: USD 641
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento Tipo Casa venta Wilde Se vende en la av belgrano al 6300 wilde centro con cochera y terraza propia se trata de un departamento en ph con una excelente ubicacion de grandes y comodas dimensiones se trata de un ph en planta alta con living comedor, cocina comedor, baño dos dormitorios y terraza propia excelente inmueble por comodidad y ubicacion !!! nuevo precio !!!!!!! en común con colega Entre calles: fabian onsari y hilario ascasubi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Belgrano 6300, Avellaneda, Buenos Aires

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