CASA VENTA EN AVELLANEDA Quinta Galli Crucesita
Casa en venta
USD 330.000

CASA VENTA EN AVELLANEDA Quinta Galli Crucesita

Avenida Bartolome Mitre, Avellaneda 2000 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 9 ambientes, 345 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 345,9% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 957 contra USD 247 de la mediana (+287,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA en VENTA sobre AVENIDA MITRE • AVELLANEDA • Quinta Galli • Crucesita. Uso RESIDENCIAL, COMERCIAL o INSTITUCIONAL VENTA POR TRACTO ABREVIADO Propiedad de Estilo Francés en Esquina, Avenida Mitre y por Lemos. Imponente residencia ubicada en esquina, con doble ingreso: acceso principal sobre Avenida Mitre y entrada secundaria por calle Lemos. La propiedad presenta detalles de estilo francés: vitraux, molduras, mármol y carpintería en madera. Posee calefacción central. Sup. Terreno = 8,66 *30,31*28,84*8,54 = 252,52m2 Sup. Construida = 345 m2 En planta baja, cuenta con: • Hall de recepción con puerta de madera doble hoja. • Escalera principal al frente de estilo francés con vitraux. • Doble circulación. • Amplio living y comedor principal en esquina. • Comedor diario. • Escritorio. • Guardarropa bajo escalera. • Toilette. • Cocina. • Palier y escalera trasera hacia el primer piso. • Dos patios. • Toilette exterior. En primer piso: • Hall y pasillo de distribución. • Dos baños completos. • Dos dormitorios con vista a Av. Mitre (uno con balcón). • Dos dormitorios con balcón compartido y vista a calle Lemos. • Escritorio. • Cocina kitchenette. • Palier y escalera trasera con acceso al segundo piso. En segundo piso: • Lavadero. • Habitación de servicio con placares empotrados. • Amplia terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.890/mes

Necesitas ingresos por $ 11.511.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolome Mitre, Avellaneda 2000, Avellaneda, Buenos Aires

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