VENTA CASA DE 8 AMBIENTES AVELLANEDA

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Claudia Ruiz IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA SOBRE AVENIDA MITRE, AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento Presentación Ubicada sobre la Avenida Mitre al 2033, en Avellaneda, Zona Sur, esta propiedad representa una interesante oportunidad para inversores, desarrolladores, comerciantes y familias que buscan un inmueble con amplias posibilidades de uso y proyección. El terreno cuenta con una superficie total de 421 m², sobre el cual se encuentran construidas tres viviendas, distribuidas a lo largo del lote. La propiedad dispone de una casa al frente de tres ambientes, compuesta por cocina y baño; una segunda vivienda de tres ambientes en el sector medio del terreno, también con cocina y baño; y una tercera vivienda de dos ambientes ubicada al fondo, con cocina y baño. Además, cuenta con pasillo de circulación, espacio de patio y terraza, características que ofrecen distintas alternativas de organización, aprovechamiento y desarrollo del inmueble. Múltiples posibilidades de inversión Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, la propiedad ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento, según las necesidades y los objetivos del comprador. Es una opción interesante para familias numerosas que buscan compartir un mismo terreno conservando espacios de vivienda diferenciados, así como para quienes desean evaluar una inversión con potencial de renta mediante el aprovechamiento de las tres unidades existentes, sujeto a su estado y condiciones de uso. Asimismo, su ubicación sobre una avenida de importante circulación y en un entorno con actividad comercial la convierte en una alternativa a considerar para emprendimientos comerciales, como supermercados, autoservicios, depósitos u otros rubros compatibles con la normativa vigente. Potencial para desarrollo inmobiliario El terreno también puede resultar atractivo para desarrolladores y constructores interesados en analizar un proyecto de obra nueva. Según la información disponible, la zonificación permitiría evaluar un desarrollo en altura de hasta diez pisos. Esta posibilidad deberá confirmarse mediante la consulta de la normativa urbanística vigente y la verificación de los indicadores correspondientes ante el municipio, ya que la altura autorizada y la superficie edificable dependen de las condiciones específicas de la parcela. Ubicación estratégica y conectividad Situada en un sector residencial con actividad comercial, la propiedad se beneficia de su frente sobre la Avenida Mitre, una ubicación que favorece la visibilidad comercial y la conectividad con distintos puntos de Avellaneda y localidades cercanas. La circulación de numerosas líneas de colectivos en la zona facilita el acceso al transporte público y constituye un atributo relevante tanto para el desarrollo de actividades comerciales como para proyectos residenciales. Una oportunidad para diferentes perfiles de compradores Por sus características, superficie y ubicación, este inmueble merece ser considerado por inversores que buscan alternativas de aprovechamiento, comerciantes que necesitan una ubicación sobre avenida, familias que requieren varias viviendas en un mismo terreno y desarrolladores interesados en estudiar su potencial constructivo. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación que combina circulación, conectividad y actividad comercial. DATOS PRINCIPALES Superficie del terreno: 421 m². Ubicación: Avenida Mitre 2033, Avellaneda, Zona Sur. Composición: tres viviendas, patio, pasillo de circulación y terraza. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar nuevas posibilidades de desarrollo a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar