VENTA CASA 6 AMB EN SARANDÍ - COCHERA - JARDÍN
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 6 AMB EN SARANDÍ - COCHERA - JARDÍN

Salto 100 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 6 ambientes, 145 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 793 contra USD 533 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Victor Marinelli El equipo RE/MAX vende casa de 6 ambientes en lote propio, con jardín, terraza y cochera para dos autos. La casa está desarrollada en una sola planta y su frente tiene orientación Sur, con el jardín orientado al Norte. Está ubicada en Salto al 100, en la localidad de Sarandí, partido de Avellaneda. La propiedad se encuentra habitable y requiere actualización. Cuenta con 239 m² de terreno y 145 m² cubiertos. Al ingresar, encontramos la cochera para dos autos, que funciona también como galería y patio. Hacia la izquierda se ubican dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Siguiendo por la cochera se accede al escritorio. Desde ahí, hacia la derecha está el tercer dormitorio y, de frente, el living comedor y la cocina comedor con barra desayunadora. Pasando el living comedor se encuentran el lavadero independiente, el cuarto dormitorio y el segundo baño completo. Al fondo están el jardín, orientado al Norte, y la escalera de acceso a la terraza. Como no hay edificaciones altas linderas, la casa recibe muy buena luz natural. Es apta para vivienda familiar. Se ubica a pocas cuadras de Av. Mitre, que concentra comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Está cerca de la Estación Sarandí del Ferrocarril Roca, con conexión directa a Plaza Constitución, y tiene acceso rápido a la Autopista Buenos Aires–La Plata y al Acceso Sudeste. Comunicate para coordinar una visita y conocer la propiedad. En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público. La propiedad corresponde al equipo de Urbana, a cargo del corredor inmobiliario matriculado Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.110.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salto 100, Sarandi, Buenos Aires

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