VENTA CASA 286 m2  BOCHINI 900 AVELLANEDA
Casa en venta
USD 149.000

VENTA CASA 286 m2 BOCHINI 900 AVELLANEDA

Ricardo Enrique Bochini 900 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 6 ambientes, 256 m², USD 149.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 582 contra USD 1.269 de la mediana (-54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
260 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 286 M2 FRENTE AL ESTADIO LIBERTADORES DE AMERICA EN AVELLANEDA Ubicada sobre Ricardo Enrique Bochini, en una zona de alta visibilidad , frente al emblemático Estadio Libertadores de América en Avellaneda. Superficie total de 286 m² . Ubicación privilegiada con extraordinarias condiciones para inversión inmobiliaria. El predio ofrece múltiples alternativas de desarrollo comercial, gastronómico o de servicios, aprovechando la dinámica urbana generada por la proximidad al estadio y los flujos de público en días de eventos deportivos. Características principales: • Superficie: 286 m² • Al frente departamento de dos ambientes con entrada independiente y terraza . -Fondo 3 habitaciones ,baño ,cocina ,patio y terraza. • Estado general: A refaccionar • Zonificación: Ideal para emprendimientos comerciales • Potencial: Desarrollo gastronómico, local comercial o renta Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Enrique Bochini 900, Avellaneda, Buenos Aires

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