Venta Casa con terreno Bernal Wilde
Casa en venta
USD 240.000

Venta Casa con terreno Bernal Wilde

Avenida Bartolomé Mitre 6700 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 6 ambientes, 120 m², USD 240.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 220,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 573 de la mediana (+249,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
123 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

El equipo Remax Vende Casa con gran Terreno sobre Av. Mitre a pasos del Triangulo de Bernal !!! Gran potencial para desarrollo o actividades comerciales. Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en Av. Mitre al 6700 • Bernal, en el límite con Wilde, zona en crecimiento del Triangulo de Bernal. Se trata de una casa en lote propio, de 8,66 metros de frente, por 46,70 de fondo, totalizando una superficie de 406 mts² La edificación, está dividida en 2 bloques independientes cuyos ambientes y exteriores están conformados por: • Jardín al frente. • 2 cocheras cubiertas. • 2 Living Comedor. • 2 Cocinas. • 4 dormitorios. • 2 baños completos. • Jardín de invierno. • Patio descubierto interno. • Fondo con amplio parque. • Galpón con espacio de guardado. • Amplio quincho semicubierto con parrilla y excelentes detalles de ambientación. Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación e iluminación natural, y además artefactos de ventilación y calefacción. Por su excelente ubicación sobre Avenida Mitre en la zona comercial del Triangulo de Bernal en su límite con Wilde, la propiedad cuenta con gran potencial para desarrollos / emprendimientos, debido a la alta demanda registrada en zona. Superficie total según escritura: 255m² Mandanos mensaje y agendemos tu visita, mudate a la vida que querés !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 6700, Avellaneda, Buenos Aires

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