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VENTA DEPTOS. LOCAL Y COCHERAS EN BLOCK AVELLANEDA
Italia 200 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 254 m²
Casa en Avellaneda, 6 ambientes, 254 m², USD 395.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.555 contra USD 830 de la mediana (+87,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 830
- Mediana m²
- 247 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.844.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia 200, Avellaneda, Buenos Aires