VENTA DEPTOS. LOCAL Y COCHERAS EN BLOCK AVELLANEDA

Casa en venta

USD 395.000

= $ 606,4 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M

VENTA DEPTOS. LOCAL Y COCHERAS EN BLOCK AVELLANEDA

Italia 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 254 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 6 ambientes, 254 m², USD 395.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.555 contra USD 1.057 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.057
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 5 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

VENTA EN BLOCK • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • IDEAL ALQUILER MÚLTIPLE ÓPTIMA RENTABILIDAD EXCELENTE PROPIEDAD DE USO MÚLTIPLE: LOCAL COMERCIAL, COCHERAS, DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA, Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDAS U OFICINAS. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR.- ZONA INMEJORABLE: ITALIA AL 200, a 50 metros de Avenida Belgrano y 200 metros de Avenida Mitre Propiedad de uso mixto en Block sobre lote propio, desarrollada en dos plantas. En Planta Baja: -Local comercial con baño, al frente y con entrada independiente -Garage integrado por 6 cocheras. Entrada con portón automático. Excelente maniobrabilidad. -Unidad monoambiente con baño privado ideal vivienda u oficina En Planta Alta: -Departamento para vivienda de 3 ambientes, con balcón al frente sobre calle Italia. Cocina comedor. Dos dormitorios. Baño completo -Departamento interno al fondo para vivienda u oficina de 2 ambientes. Cocina integrada con comedor. Habitación con placard. Baño completo.- COMERCIOS Y SERVICIOS: La zona está rodeada de Restaurantes, Cafés, Bancos, Supermercados, Colegios, Hospitales y todos los servicios que necesitás en tu día a día. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847

Precio del aviso: USD 395.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.559
Sellos y tasas~1%: USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.444.747/mes

Necesitas ingresos por $ 13.778.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 200, Avellaneda, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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