Casa en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes

Casa 5 Amb con Garage Cubierto y Terraza

MARIANO ACOSTA 1042 · Parque Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Avellaneda, 5 ambientes, 123 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia propiedad desarrollada sobre lote propio, ideal para familia o quienes buscan comodidad, espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar, nos recibe un gran patio descubierto de 5.00 x 6.30, que brinda excelente luminosidad y ventilación. A su lado se encuentra el garage techado, con acceso directo a la propiedad. Además, cuenta con un segundo patio con techo rebatible (5.00 x 4.00), perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La propiedad dispone de: Cocina completa (2.00 x 2.00) Comedor diario amplio (4.00 x 2.50) Lavadero independiente (1.00 x 2.00) 4 dormitorios: 3 dormitorios de 4.00 x 4.00 1 dormitorio de 2.00 x 3.50 Baño completo Cuenta además con terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones. Ubicada sobre Mariano Acosta al 1000, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y múltiples medios de transporte, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como inversión. SUPERFICIES Superficie total: 173 m² Superficie cubierta: 123 m² Frente: 8.66 m Fondo: 19.98 m Transportes cercanos: diversas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Colectivos: 4, 7, 86, 114, 180 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para visitarlo o más información, comunicarse vía WhatsApp al 11 Ver datos o a nuestra oficina Ver datos 2374 de lunes a viernes de 10:30 a 18:30 horas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.539/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARIANO ACOSTA 1042, Parque Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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