CASA EN VENTA-5 AMBT.C/TERRAZA -QUINCHO-AVELLANEDA
Casa en venta
USD 105.000

CASA EN VENTA-5 AMBT.C/TERRAZA -QUINCHO-AVELLANEDA

General Levalle 700 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 5 ambientes, 140 m², USD 105.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 750 contra USD 552 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 552
Mediana m²
149 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

****APTA CREDITO***** HERMOSA CASA CONSTRUÍDA EN DOS PLANTAS, CON DETALLES DE CATEGORÍA, UBICADA EN AVELLANEDA CENTRO, A MTS DE LA AV.MITRE Y DE LA AV.ROCA, ARTERIAS PRINCIPALES QUE CONECTAN CON CAPITAL FEDERAL, CON GRAN VARIEDAD DE LINEAS DE COLECTIVO; A MTS. DEL CENTRO COMERCIAL, BANCOS, ESCUELAS, CLUBES, SUPERMERCADOS, GASTRONOMÍA, ETC. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: LIVING-COMEDOR COCINA-COMEDOR DIARIO LAVADERO DORMITORIO DORMITORIO BAÑO PLANTA 1ER PISO ESTAR O ESCRITORIO DORMITORIO BAÑO LAVADERO TERRAZA PLANTA 2DO.PISO TERRAZA QUINCHO DETALLES DE LA PROPIEDAD: Al ingresar nos encontramos con un cálido living-comedor, con una barra debajo de la escalera que nos conecta con la planta alta, con pisos cerámicos. Luego podemos acceder a la cocina-comedor diario, posee muebles alto y bajo mesada, y contiguo nos encontramos con un pequeño lavadero con pileta, pisos cerámicos. En la misma planta nos encontramos con dos amplios dormitorios, con placares de piso a techo, una de ellas con piso parquet y la otra con piso cerámico. Baño completo con bañera, posee ventilación y los pisos son cerámicos. Por escalera de madera accedemos a la planta alta, en donde nos encontramos con una amplia sala de estar o escritorio, con ventana al frente, pisos son de madera y desde allí accedemos al tercer domitorio, con ventana al frente. En la misma planta encontramos el segundo baño completo, con ducha y posee amplio placar de guardado. A través de unos escalones ingresamos al lavadero con pileta, que nos comunica con la primer terraza, parte de ella es semicubierta; y luego por escalera de metal accedemos a la segunda terraza en donde vamos a encontrar el quincho con parrilla. La propiedad posee puerta blindada Pentágono y cámaras de seguridad. Esta propiedad ha sido reciclada a nuevo, y en todos los ambientes vamos a encontrar detalles de categoría y excelente estado de conservación!! No dudes en coordinar una visita para conocerla!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Levalle 700, Avellaneda, Buenos Aires

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