Casa impecable en Avellaneda APTO CREDITO
Casa en venta
USD 197.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 210.000, USD 13.000 mas.

Casa impecable en Avellaneda APTO CREDITO

Dardo Rocha 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 5 ambientes, 184 m², USD 197.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 118,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 533 de la mediana (+100,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
171 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Juan Manuel Nattero Casa amplia, cómoda, funcional y muy luminosa, ideal para una familia que busca confort y una ubicación estratégica. Además, se encuentra en impecables condiciones, lista para mudarse sin necesidad de realizarle mejoras. Ubicada a solo 150 metros de Av. Mitre, a 900 metros del centro de Avellaneda y a 2.000 metros del Puente Pueyrredón, ofrece acceso rápido y directo a la Ciudad de Buenos Aires, siendo una oportunidad única por su accesibilidad y entorno. La propiedad se destaca por sus espacios pensados para disfrutar y vivir mejor con todas las comodidades: Estacionamiento cubierto Amplio playroom Sector de parrilla Dos terrazas Patio en planta baja con plantas y verde Una casa funcional, con excelente luz natural y ambientes versátiles, perfecta para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.013/mes

Necesitas ingresos por $ 6.872.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 100, Avellaneda, Buenos Aires

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