Casa en alquiler en Sarandi · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000

Casa en alquiler en Sarandi · 5 ambientes

Alquiler Casa - Vivienda Para Grupo Familiar / Amigxs - 5 Ambientes - Avellaneda

José Martín de la Serna 3981 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 5 ambientes, 75 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarandi

Descripcion

LA VIVIENDA SE ENCUENTRA DIVIDIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: /EL PH RECICLADO A NUEVO/ Cuenta con las siguientes características: -PASILLO DE INGRESO: de amplias dimensiones con POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO de 2/3 MOTOS, ubicadas una delante de la otra O bien PODRÍA SER UN SECTOR PARA UNA PARRILLA TAMBOR y DIVERSAS PLANTAS. -JARDÍN DE INVIERNO TOTALMENTE VIDRIADO: muy luminoso en toda época del año al que SE le PUEDE dar la UTILIZACIÓN de COMEDOR /SALA DE ESTAR. ESTE a su vez SE CONECTA de forma INDEPENDIENTE CON 3 SECTORES: -UN DORMITORIO: con ventana totalmente enrejada en dirección al jardín de invierno. -UN PEQUEÑO HALL: que CONECTA CON LA COCINA Y UN AMBIENTE más de la casa QUE PUEDE UTILIZARSE COMO DORMITORIO. ESTE último AMBIENTE CUENTA CON SALIDA DIRECTA HACÍA EL BAÑO de la vivienda, parte del PATIO TRASERO, CASA DE ATRÁS Y ACCESO a la TERRAZA. • UN PASILLO: Este SE COMUNICA de pasada CON EL BAÑO de dicha vivienda y a su vez con el PATIO TRASERO Y TERRAZA. -BAÑO: Con conexión para instalar lavarropas, bidet, inodoro, bañera, botiquín, pileta de mano con pie. -COCINA A GAS: Con cocina incluida, extractor, bajo mesada, bacha con división para lavar y secar los platos y alacena. -CALEFÓN A GAS. -ESTUFA A GAS. /LA CASA TRASERA ESTA RECICLADA A NUEVA/ Esta cuenta con: -UN DORMITORIO. -COCINA A GAS: no incluye cocina, cuenta con extractor industrial de aluminio, bajo mesada. -COMEDOR. -BAÑO DENTRO DE LA VIVIENDA. -TOILETTE. -LAVADERO. -PATIO. -PARRILLA. -CANTERO. -TERMO-TANQUE A GAS. /REQUISITOS PARA EL INGRESO/ *Comprobante de ingresos. Cantidad de años trabajando en la empresa (Antigüedad). *Últimos 3 Recibos de sueldo. *En caso de Ser Monotributista: -Fotocopia de inscripción en monotributo (Con antigüedad de 6 meses). -Fotocopia de los últimos 3 pagos del monotributo. -Fotocopia: Últimos 3 pagos de Ingresos Brutos (Si no estuviera exento). *Antecedentes penales. /SE SOLICITA PARA SU ALQUILER/ *PLAZO DEL CONTRATO: 1 o 2 año. (12 Meses- 24 Meses) *SEGURO DE CAUCIÓN (Este varía según la durabilidad del contrato, si es de un año o dos) *DEPOSITO: 1.400.000 *MES DE ADELANTO: 1.400.000 *AJUSTE: Cuatrimestral. Entrando en vigencia al 4to mes. * CONTRATO: será costeado por el inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Martín de la Serna 3981, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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