Venta Casa 4 amb. cochera doble Avellaneda

Casa en Venta – Gral. Lavalle 300, Avellaneda. 4 ambientes | Cochera Doble | Apto Crédito. Una oportunidad real en el corazón de Avellaneda: una casa sólida, en excelente estado de conservación y con una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y ubicación estratégica en uno de los partidos más dinámicos del sur del GBA. ────────────────────────────── LA PROPIEDAD ────────────────────────────── Todo en Planta Baja: Patio de acceso con cochera cubierta para dos vehículos. Estar-comedor de 34,65 m² con excelente luminosidad. Cocina independiente de 11,72 m². Depósito/guardado de 5,62 m². Sector privado: Dos dormitorios (10,43 m² y 10,42 m²) con vestidores propios (8,17 m² y 4,53 m²). Dos baños completos (5,18 m² y 4,68 m²). Lavadero cubierto de 6,57 m². Paso distribuidor de 7,11 m². con alacena de guardado Depósito adicional de 3,98 m². ────────────────────────────── MEDIDAS DE AMBIENTES ────────────────────────────── • Estar-Comedor: 34,65 m² • Cocina: 11,72 m² • Dormitorio 1: 10,43 m² • Escritorio 2 m2 • Dormitorio 2: 10,42 m² • Vestidor 1: 8,17 m² • Baño 1: 5,18 m² • Lavadero: 6,57 m² • Paso: 7,11 m² • Vestidor 2: 4,53 m² • Baño 2: 4,68 m² • Depósito PB: 5,62 m² • Depósito sup.: 3,98 m² ────────────────────────────── DATOS TÉCNICOS ────────────────────────────── • Sup. cubierta: 149 m² • Sup. semicubierta: 13 m² • Sup. terreno: 236,93 m² • Sup. total: 250 m² • Ambientes: 4 • Dormitorios: 2 • Baños: 2 completos • Cochera: doble cubierta • Estado: Excelente • Apto crédito: Sí • Documentación: escritura en orden, plano municipal aprobado ────────────────────────────── LA ZONA ────────────────────────────── Gral. Lavalle al 300 está en el corazón de Avellaneda, a pocas cuadras de Av. Belgrano y Av. Mitre. Barrio residencial consolidado con acceso inmediato a comercios, bancos, farmacias, escuelas y gastronomía. ────────────────────────────── TRANSPORTE Y ACCESOS ────────────────────────────── Tren: FC Roca (Constitución – La Plata/Bosques). Conexión directa a Constitución en menos de 15 min. Colectivos: Líneas 10, 17, 22, 95, 98, 100, 148, 178, 247 y 373 por las avenidas cercanas. Autopistas: Acceso rápido a AU Buenos Aires–La Plata y Puente Pueyrredón hacia CABA, Quilmes y Lanús. ────────────────────────────── SALUD Y EDUCACIÓN ────────────────────────────── Hospital Municipal de Avellaneda, UPA 24hs y amplia red de clínicas privadas. Escuelas públicas y privadas a distancia caminable. ────────────────────────────── Apto crédito hipotecario Exclusividad RE/MAX Believe. ────────────────────────────── Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.