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Venta PH 3 amb Avellaneda Centro
José Manuel Estrada 1000 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 128 m²
Casa en Avellaneda, 3 ambientes, 71 m², USD 76.800 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.082 contra USD 918 de la mediana (+17,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 69.500
- Mediana precio/m²
- USD 918
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.859
- Sellos y tasas~1%
- USD 768
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.788
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.679.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Manuel Estrada 1000, Avellaneda, Buenos Aires