Departamento en venta avellaneda 5 amb cochera
Propiedad en venta
USD 375.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta avellaneda 5 amb cochera

San Martín 700, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 375.000 (comparada contra 189 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 120,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
189
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
187 m²
Comparar con 189 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Pedro Guasconi Venta departamento 5 ambientes, Avellaneda Centro, con dos cocheras. Ubicado sobre la calle San Martin al 700, frente a la Plaza Adolfo Alsina. Son las 2 unidades del 5to. Piso, unificadas en un solo Departamento. La unidad cuanta con: • Palier privado. • Al ingresar una sala de recepción muy amplia. • Living comedor super amplio y luminoso, ventanal con salida al balcón del frente. • Sector de star o TV / Escritorio o Comedor, con ventana a la calle • Toilette de recepción. • Cocina independiente con ventana hacia la calle y muebles de alto y bajo mesada. • Balcón corrido al lateral con vista abierta. • Dormitorio principal con pisos de parquet, con 2 vestidores, baño en suite, salida a balcón. • Segundo dormitorio con pisos de parquet, placard, baño con ducha, salida a balcón corrido. • Tercer dormitorio con pisos de parquet, placard, ventana a la calle. • Segundo Toilette. • Segunda cocina sin artefactos. • Lavadero independiente. • Cuarto de servicio. • Dos cocheras fijas y techadas • Caldera individual para loza radiante y agua caliente. El edificio cuenta con: -Salón de usos múltiples con parrilla y terraza. Ubicado a media cuadra de Av. Bartolomé Mitre y Manuel Belgrano. A 4 cuadras de la AU Arturo Frondizi y la Av. Hipólita Yrigoyen. Medios de transporte, con varias líneas de colectivos en las cercanías con recorridos hacia muchas direcciones. Cercano a todo tipos de comercios: Bancos / Supermercados / Restaurantes, etc. Cercano a varios colegios en la zona. No dejes de consultarnos y visitarlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.306/mes

Necesitas ingresos por $ 13.145.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 700, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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