Casa - venta - argentina, avellaneda - argañaraz 1806
Propiedad en venta
USD 145.000

Casa - venta - argentina, avellaneda - argañaraz 1806

Argañaraz 1800, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 145.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
200 m²
Comparar con 166 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 ambientes, Avellaneda Es una excelente y categórica Casa de 4 ambientes, edificada casi en su totalidad en una planta, con detalles constructivos de gran jerarquía, al igual que en sus aberturas en madera, equipamientos de cocina y baño, jacuzzi a cielo abierto en el patio, puerta blindada y calefacción y refrigeración central con equipos que circulan por conductos de aire en todos los ambientes. Cuenta con frente de rejas y ladrillos a la vista en su exterior, teniendo una hermosa fachada, y las comodidades en Planta Baja son las siguientes: living-comedor (7,57 x 4,00) con piso de granito y desnivel con un destacado piso de madera tarugada, bow windows en madera, y 2 ventanas; pasillo de distribución; 1º dormitorio principal en suite (3,82 x 3,32) al frente, con piso en madera tarugada, placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores, baño en suite grande (4 x 3) con piso y revestido en moderna cerámica con guardas, jacuzzi con ducha, y excelente bacha ondulada en cerámica con guardas vidriadas; 2º dormitorio (3,12 x 2,83) al frente, con piso en madera tarugada, y placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores; baño completo grande (3,63 x 1,42) con piso y revestido en cerámica, placard de 2 puertas; cocina (4,09 x 4,19) equipada con muy buenos muebles de bajo mesada y alacenas en madera, mesada de mármol, y equipo Surrey de calefacción y refrigeración; comedor diario (2,67 x 2,58) con piso de granito grande; excelente garaje cubierto y quincho (6,58 x 6,51) cubierto 2/3 partes en tejas y 1/3 partes vidriado, con piso de cerámica, split, portón de acceso en madera, otro destacado portón divisorio en madera con vidrios repartidos, sector de parilla (3 x 2) con piso de cerámica y parrilla grande; muy buen baño con piso y revestido en cerámica; patio (5,00 x 4,00) con piso de cerámica, gran sector de jacuzzi a cielo abierto para 4 personas con techo vidriado; sala de máquinas con termo para jacuzzi, termo para la casa, y bomba de agua. Piso 1: escalera interna de acceso; 3º dormitorio (4,39 x 3,66) al frente, con piso en madera tarugada plastificado, y split; y terraza (9 x 8). Lote: 232,06 m2 Superficie cubierta: 211,00 m2 Superficie descubierta: 35,00 m2 (AVS-AVS-659)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argañaraz 1800, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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