Venta 4 amb 136m2 cochera baulera avellaneda ctro
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 340.000 de expensas

Venta 4 amb 136m2 cochera baulera avellaneda ctro

Italia 100, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 250.000 (comparada contra 332 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
332
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.305
Mediana m²
120 m²
Comparar con 332 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Ricardo Saul Gomez VENTA SEMIPISO AMPLIO DE 4 AMBIENTES UN PRODUCTO DIFERENTE EN AVELLANEDA CENTRO — SEMIPISO DE 136 M² CON 3 DORMITORIOS • UNO EN SUITE, BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA Y BAULERA SI BUSCÁS UN 4 AMBIENTES AMPLIO, DE CATEGORÍA Y CON ESPACIOS QUE REALMENTE HAGAN LA DIFERENCIA, ESTA PROPIEDAD MERECE SER VISITADA. En pleno Avellaneda Centro, sobre Italia entre Av. Mitre y Av. Belgrano, encontramos este exclusivo semipiso de 136 m², ubicado en un edificio de pocas unidades y excelente presencia. La propiedad tiene un diferencial que se percibe inmediatamente: la escala de sus ambientes. ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR: • 136 m² totales (124 m2 cubiertos + 12 m2 semicubiertos) • 55 m² de living-comedor • Balcón aterrazado de casi 12 m² • 3 dormitorios / 1 suites + vestidor • 2 baños completos + toilette • Cochera cubierta y fija • Lavadero independiente • Baulera • Climatización central Surrey • Semipiso en edificio de pocas unidades • Vista abierta y excelente luminosidad • Doble entrada • (Principal y de Servicios ambas con puertas blindadas) UNA UBICACIÓN PARA VIVIRLA Todo esto en Avellaneda Centro, a metros de Av. Mitre y Av. Belgrano, próximo a colegios, comercios, servicios y medios de transporte. No es simplemente un departamento grande. Es una propiedad que ofrece algo difícil de encontrar en una misma unidad: superficie real, calidad constructiva, ambientes generosos, un balcón aterrazado, cochera y baulera. Si estás buscando un Semipiso de 4 ambientes amplio en Avellaneda Centro, te recomiendo conocerlo antes de tomar una decisión. La amplitud de sus ambientes y la calidad de sus espacios se aprecian realmente al recorrerlo. COORDINÁ TU VISITA Y VENÍ A CONOCERLO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.871/mes

Necesitas ingresos por $ 8.763.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Coto · Italia1 min · 50 m
Italia · Italia1 min · 77 m
Fiore · Italia1 min · 91 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · adultos · privada2 min · 139 m
RACING · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina5 min · 335 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto6 min · 404 m
Plaza Lolita Torres6 min · 412 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado1 min · 58 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado1 min · 68 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Propiedad en venta
WhatsApp