Venta piso 4 ambientes con habitación de servicio
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta piso 4 ambientes con habitación de servicio

Lambaré 100, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 210.000 (comparada contra 329 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
329
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
130 m²
Comparar con 329 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Julian Savaris VENTA PISO 4 AMBIENTES MAS HABITACIÓN DE SERVICIO Y BAULERA HERMOSO PISO EN LA MEJOR ZONA DE AVELLANEDA PISO ALTO CON UNA VISTA INCREÍBLE SUPER LUMINOSO Y FRESCO INGRESAMOS A TRAVÉS DEL PALIER PRIVADO CON PUERTA BLINDADA LIVING AMPLIO MUY CÓMODO Y SUPER LUMINOSO CON VISTA UNA VISTA HERMOSA (VISTA AL RÍO Y PUERTO MADERO) COCINA MUY CÓMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA, A TRAVÉS DE LA MISMA NO COMUNICAMOS CON EL COMEDOR CON UNA VISTA MUY LINDA DORMITORIO PRINCIPAL MUY LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN Y UNA VISTA INMEJORABLE,, DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. 2DO DORMITO AMPLIO FRESCO Y LUMINOSO CON PLACAR Y HERMOSO VENTANAL 3ER DORMITORIO AMPLIO FRESCO Y LUMINOSO CON PLACAR Y HERMOSO VENTANAL BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO HABITACIÓN DE SERVICIO AMPLIO Y LUMINOSA BAÑO COMPLETO LAVADERO AMPLIO Y CÓMODO HALL DE DISTRIBUCIÓN CON AMPLIO PLACARD TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTANA LO QUE LO HACE MUY FRESCO Y LUMINOSO CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE LOSA RADIANTE GENERAL BAULERA VISTA A LOS 4 PUNTOS CARDINALES DOS BALCONES PUERTAS BLINDADAS SUM PISOS DE PORCELANATO Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.332/mes

Necesitas ingresos por $ 7.361.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lambaré 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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