Casa con jardín y garaje. opcion local y departamento 3 ambientes – av. lacarra gerli -

CASA EN VENTA CON JARDÍN Y GARAJE – AV. LACARRA – GERLI Excelente ubicación sobre Av. Lacarra, en uno de los sectores de mayor movimiento comercial de Gerli. Propiedad con amplios ambientes, garaje y fondo libre con jardín, ideal para quienes buscan una vivienda para refaccionar y adaptar a sus necesidades, con la posibilidad adicional de incorporar local comercial y departamento en planta alta. La ubicación constituye uno de sus principales atributos, sobre una cuadra de marcado perfil comercial, con excelente visibilidad, circulación vehicular y peatonal y rápido acceso a distintos puntos de Gerli, Avellaneda, Lanús y a 10 minutos de CABA.. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La propiedad cuenta con: -Dos dormitorios, uno de aproximadamente 4,00 x 5,00 m y otro de 3,00 x 4,00 m. -Amplia cocina comedor de 6,70 x 3,50 m, equipada con estufa a leña. -Dos baños. -Zaguán de ingreso, con patio integrado al hall de entrada. -Garaje de 2,80 x 5,60 m. -Fondo libre con jardín de aproximadamente 8,60 x 10,00 m, que brinda un importante espacio descubierto y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La vivienda requiere trabajos de refacción y actualización, circunstancia que permite proyectar una renovación integral de acuerdo con las necesidades del comprador. Presenta sectores de construcción mixta y otros con techo de losa. SUPERFICIES Av. Lacarra 1661 – Planta Baja: 182,38 m². Av. Lacarra 1669 – Planta Alta: 109,08 m². TRES ALTERNATIVAS DE COMPRA OPCIÓN 1 – CASA: Valor de venta: U$S 85.000. OPCIÓN 2 – CASA + LOCAL COMERCIAL: Incluye local de aproximadamente 5,00 x 10,00 m, con frente sobre Av. Lacarra. Valor de venta: U$S 135.000. OPCIÓN 3 – BLOQUE COMPLETO: Casa + local comercial + departamento en planta alta de aproximadamente 109 m². Valor de venta del conjunto: U$S 180.000. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL Por sus dimensiones, ubicación y diferentes alternativas de compra, se trata de una propiedad especialmente interesante para vivienda, inversión, actividad comercial o combinación de distintos usos, aprovechando su emplazamiento estratégico sobre una de las arterias comerciales de Gerli. Consulte para obtener mayor información y coordinar una visita.