P Proppies
Venta ph de 3 ambientes en avellaneda centro
Propiedad en venta
USD 49.000
= $ 76,5 M
Cuota UVA desde $ 434.477/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta ph de 3 ambientes en avellaneda centro

Ameghino 800, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 49.000 (comparada contra 186 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
48 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN AVELLANEDA CENTRO F. Ameghino 830 Departamento 4 PH desarrollado en un complejo compuesto por 9 unidades. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio, balcón con reja, espacio destinado a escritorio, sector de guardado y un ambiente auxiliar que puede adaptarse como vestidor, escritorio o espacio de guardado adicional. Superficie cubierta: 42 m² Superficie semicubierta: 3 m² Superficie total relevada: 45 m² aprox. Cuenta con servicio de cloacas y servicios independientes. Por su distribución, ubicación y valor, representa una interesante alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. WhatsApp: Fernández Propiedades Av. Manuel Belgrano 4679, Villa Domínico Las Flores 360, Wilde Centro Seguinos en Instagram @fernandezzprop Tu próximo hogar comienza acá.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.477/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 800, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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