Departamentos en pozo de 2 ambientes. financiación 40 cuotas
Propiedad en venta
USD 32.620

Departamentos en pozo de 2 ambientes. financiación 40 cuotas

Av. Mitre 2900, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 32.620 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.706
Mediana m²
24 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Un moderno desarrollo inmobiliario ubicado sobre Av. Mitre 2959, en un entorno consolidado de Avellaneda, que combina conectividad, comodidad y cercanía a una amplia variedad de servicios. El proyecto ofrece unidades funcionales con diferentes distribuciones y superficies, diseñadas para aprovechar al máximo cada espacio, con ambientes modernos y luminosos. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a las principales arterias de la zona. Se encuentra próximo a centros comerciales, locales gastronómicos, establecimientos de salud, espacios verdes y a pocas cuadras de la estación Sarandí del Ferrocarril Roca. Características del proyecto: Unidades de distintas tipologías. Diseño arquitectónico moderno y funcional. SUM con terraza, espacios verdes y áreas de descanso. Laundry. Administración y dirección técnica especializada. Una propuesta diferente para invertir: el desarrollo plantea la posibilidad de acceder a una propiedad al costo real de construcción, sin el margen comercial tradicional, con gestión profesional, seguimiento periódico del avance de obra y de la inversión. Una alternativa para quienes buscan adquirir su primera propiedad o invertir en un proyecto con acompañamiento profesional. Obra al costo FID de ingreso U$s 3.500 Precio de contado U$s 32.620 40 cuotas desde U$s 816 (cuota variable) Departamentos disponibles de 22,7 m2: UF10 "C" en piso 3 UF15 "C" en piso 4 UF19 "C" en piso 5 UF23 "C" en piso 6 UF29 "C" en piso 8 UF32 "C" en piso 9 UF36 "C" en piso 10 UF41 "C" en piso 11

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.920
Precio del aviso
USD 32.620
Escritura y honorarios~2%
USD 789
Sellos y tasas~1%
USD 326
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.185

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.865/mes

Necesitas ingresos por $ 1.143.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.155) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre 2900, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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