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Oficina en venta – avellaneda centro maipú 196
Propiedad en venta
USD 22.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.533/mes · ingresos $ 794.132

Oficina en venta – avellaneda centro maipú 196

Maipu 196 , Piso 2, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 22.000 (comparada contra 666 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
666
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
40 m²
Comparar con 666 propiedades similares
2 amb

Descripcion

CORREDOR RESPONSABLE RAUL BRONCANO MATRICULA C.P.M.C.A.L 408 Oficina en Alquiler – Avellaneda Centro Maipú 196, Piso 2 A– esquina Av. Belgrano | Avellaneda Excelente oficina comercial en ubicada en pleno Avellaneda Centro, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividades profesionales y comerciales. Características: Oficina con frente vidriado y vista a Av. Belgrano Baño Iluminación instalada Baulera / espacio de guardado Muy buen estado general Superficie aproximada: 39 m² Ubicación: Zona altamente comercial, rodeada de bancos, comercios y oficinas. A metros de Av. Mitre, con fácil acceso desde CABA y Zona Sur. Transportes cercanos: Colectivos: 10, 17, 22, 24, 33, 45, 51, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 178, 195. Condiciones de alquiler: Alquiler: $400.000 Depósito: $400.000 Honorarios: Garantía: Seguro de caución (Respaldar o ) Ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas o emprendimientos comerciales. Consultanos y coordiná tu visita. • KP577491 • T092520 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.533/mes

Necesitas ingresos por $ 794.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 196 , Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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