Venta departamento dos ambientes , avellaneda .
Propiedad en venta
USD 61.550
+ ARS 130.000 de expensas

Venta departamento dos ambientes , avellaneda .

Avenida Bartolomé Mitre 1200, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 61.550 (comparada contra 669 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
669
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
40 m²
Comparar con 669 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Daniel Singer DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA BARTOLOMÉ MITRE • APTO CRÉDITO Departamento de 43 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Bartolomé Mitre en Avellaneda, Buenos Aires. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 12 niveles, ofrece una distribución funcional y luminosa con 39 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Diseñado con excelente aprovechamiento del espacio, cuenta con dormitorio, comedor, cocina y baño completo, todos comunicados de manera eficiente. El balcón a la calle permite el ingreso de abundante luz natural, generando un ambiente amplio y despejado. La propiedad, construida en 1978, se encuentra en muy buen estado general, ideal para inversores o primeros compradores. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente al centro y disfrutar de la inmediata proximidad a diversos comercios y medios de transporte. Características destacadas: excelente iluminación, distribución racional, zona de alta conectividad y potencial de valorización. Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión sólida en un sector dinámico de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.890
Precio del aviso
USD 61.550
Escritura y honorarios~2%
USD 1.490
Sellos y tasas~1%
USD 616
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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