Departamento - venta - argentina, avellaneda - beguiristain 108
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento - venta - argentina, avellaneda - beguiristain 108

Beguiristain 100, Piso 5, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 45.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
289
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.656
Mediana m²
35 m²
Comparar con 289 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Sarandi, Avellaneda Es un Departamento de 2 ambientes al lateral, muy luminoso y recién pintado. Está ubicado a tan solo 1 cuadra de la Av.Mitre y actualmente se encuentra en muy buen estado. La unidad tiene bajas expensas y cuenta con las siguientes comodidades: pasillo de entrada (1,80 x 1) y (1 x 1) con piso de cerámica y aparato de luz; living (4,84 x 2,88) con piso de cerámica, alacenas en melamina colgante, aparato de luz y ventana al exterior; cocina (2,23 x 1,28) con piso y revestida en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina, cocina a estrentar Escorial Master Classic con 4 hornallas y horno, calefón a gas Orbis de 14 lietros y campana de extracción; lavadero cubierto (1,35 x 0,66) con espacio para lavarropas y desagote;pasillo de distribución (1,20 x 1) con piso de cerámica; dormitorio grande (3,50 x 3,22) con piso de cerámica, placard de madera de 3 puertas y 3 bauleras y ventana al exterior; y lindo baño (1,53 x 1,34) con piso y revestido en cerámica con guardas, box con ducha, inodoro, bidé y espejo. Superficie: 33,98 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beguiristain 100, Piso 5, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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