Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento 2 ambientes-

25 De Mayo 200, Piso 1°, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, ARS 450.000/mes (comparada contra 166 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 166
Mediana alquiler: ARS 510.000/mes
Mediana expensas: ARS 143.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 166 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Avellaneda centro. Con cocina individual, baño y habitación. La unidad consta de living comedor y habitación con piso de parquet, baño completo y cocina.- Ubicación: La unidad se encuentra 200 mts de Av. Mitre, principal vía de comunicación con Capital Federal. Próximo a zona educativa, bancaria y comercial. A 500mts de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), a 5 minutos de la Universidad Nacional de Buenos Aires (UBA) y del Alto Avellaneda. Viaño Negocios Inmobiliarios. Arenales 20, Avellaneda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 200, Piso 1°, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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