Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 185.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Alquiler 2 ambientes

Pasaje Patricios 300 , Piso 9, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, ARS 500.000/mes (comparada contra 68 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 68
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana expensas: ARS 163.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 68 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES – Viví cómodo y conectado, a solo 20 minutos del microcentro ?. Departamento de 48 m² totales (45 m² cubiertos) en piso 9 de edificio moderno de 25 niveles . Súper luminoso por su orientación oeste . Living-comedor con pisos de porcelanato y salida al balcón; cocina con espacio para lavarropas y segunda salida al exterior . Dormitorio con placard e interiores organizados . Baño completo en excelente estado . Todo pintado y listo para entrar . Equipado con artefactos de luz, ventilador de techo en el dormitorio, calefón y estufa tiro balanceado . Balcón de 3 m² ideal para un café al atardecer ?. Edificio con 4 ascensores y grupo electrógeno para mayor tranquilidad . Expensas ordinarias $185.000; ABL $35.000; agua $25.000; luz y gas según consumo . Pet friendly: se aceptan mascotas . Requisitos: • Recibos comprobables con 1 año de antigüedad • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución ? • 1 mes por adelantado, 1 mes de depósito y honorarios 4,15% del total del contrato ¿Te interesa? Consultanos y coordiná tu visita • KP576887 • T092415 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Patricios 300 , Piso 9, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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