Departamento 3 ambientes con balcon amplio y vista al frente. av. h. yrigoyen 1301 3b avellaneda
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento 3 ambientes con balcon amplio y vista al frente. av. h. yrigoyen 1301 3b avellaneda

Avenida Hipólito Yrigoyen 1300, Piso 3, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, ARS 550.000/mes (comparada contra 69 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
69
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 168.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN AL FRENTE – AVELLANEDA Av. Hipólito Yrigoyen 1301 – Piso 3° “B” – Avellaneda Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en tercer piso, con amplio balcón y vista abierta al frente sobre Av. Hipólito Yrigoyen. La unidad presenta una cómoda distribución y cuenta con las siguientes características: -Cocina: equipada con mesada de granito color gris, bacha doble con grifería monocomando, muebles bajo mesada y artefacto de cocina. -Living comedor: luminoso, con amplio ventanal con salida directa al balcón. -Dormitorio: con placard empotrado sin interiores y ventanal que accede al balcón en forma de L. -Baño completo: equipado con bañera, inodoro, bidet y vanitory, con sus correspondientes griferías y accesorios. -Balcón: de cómodas dimensiones, con vista abierta al frente sobre Av. Hipólito Yrigoyen. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $550.000. Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Plazo del contrato: 24 meses. Expensas aproximadas: $160.000, las cuales incluyen AYSA y Tasa de Servicios Generales (TSG). Garantía requerida: Seguro de Caución. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con balcón, luminosidad y vista abierta, en una ubicación estratégica de Avellaneda, con rápido acceso a distintos medios de transporte y principales arterias de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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