Departamento 3 ambientes vista panorámica en venta torres pueyrredón
Propiedad en venta
USD 61.000
+ ARS 227.000 de expensas

Departamento 3 ambientes vista panorámica en venta torres pueyrredón

Manuel Estevez al 100 , Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 61.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
273
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
32 m²
Comparar con 273 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento tipología 3 ambientes con balcón en edificio de perímetro libre. Vista panorámica, muy luminoso. Superficie total 56.40 m2. Divididos de la siguiente forma por escritura: Superficie cubierta: 51.45 m2. Superficie Semicubierta: 4.95m2. . Entrada a recibidor que distribuye a: . Cocina de 4.65 mts X 1.40 mts con puerta ventana para salir al balcón. Bajo y sobre mesada, espacio para heladera, conexión para lavarropas. Calefón. . Living- comedor de 5.67 X 3 mts. Puerta ventana con mosquitero con salida a balcón de 4.95 mts con toldo, vista panorámica. Orientación Noreste. Calefacción por tiro balanceado estilo chimenea. . Paso de 1.42 X 0.89 mts. . Dormitorio principal de 3.27 X 2.7 mts con amplio placard de tres puertas e interiores. Ventana al noroeste con vista panorámica sobre la ciudad con persiana. . Dormitorio 2: de 3.2 X 2.28 mts. Con placard de 2 puertas con espejo. Ventana al noroeste con persiana. Vista panorámica. Baño completo con vanitory. Altura Cielo Raso: 2.62 mts El edificio fue construido durante los años en un terreno donde se elevan 6 torres de 25 pisos cada una. Son 8 departamentos por piso separados en dos semipisos con 4 departamentos cada uno. Comparten en subsuelo una enorme cochera y un espacio para un laundry con 8 máquinas de lavar y 8 máquinas de secado. Cada torre posee 4 ascensores, dos para cada núcleo. Cada torre posee un grupo electrógeno para ascensores, bombas de agua y luces de palieres. Encargado con vivienda y dos asistentes por torre. Seguridad 24 horas en los ingresos de las cocheras. Colectivos: 10, 17, 22, 24, 33, 93, 95, 98, 100, 126, 178, 247, 271, 295, 373, 421, 570 entre otros. . Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.632/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Estevez al 100 , Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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