Oficina comercial en venta, avellaneda
Propiedad en venta
USD 59.000

Oficina comercial en venta, avellaneda

Avenida Bartolomé Mitre 300, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Avellaneda, USD 59.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
273
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
32 m²
Comparar con 273 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Federico Rodriguez Oficina Comercial en Primer Piso – Mitre 320, Avellaneda Excelente oficina comercial ubicada en primer piso sobre Av. Mitre 320, en una zona estratégica con gran accesibilidad y cercanía a centros comerciales, entidades bancarias y transporte público, a metros del acceso al Puente Pueyrredón y sobre una de las principales arterias de Avellaneda, brinda una excelente visibilidad y conectividad La unidad cuenta con: Amplio espacio de oficina en primer nivel de 37,50 m². Entrepiso de 23,00 m², ideal para ampliar el área operativa, generar puestos de trabajo adicionales o destinarlo a archivo y depósito. Baño privado. Acceso a servicios comunes del edificio, incluyendo cocina, baño y sala de espera, correspondiendo a esta unidad una participación proporcional del 22%, equivalente a 9,72 m². Superficie total de la unidad: 80,22 m². Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, empresas de servicios o emprendimientos comerciales que requieran una ubicación destacada y espacios funcionales. Para más información o coordinar una visita, consultanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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