CASA CON HECTAREA VENTA VILLA ELISA
Terreno en venta
USD 150.000

CASA CON HECTAREA VENTA VILLA ELISA

413 Esquina 134 S/N · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arturo Segui, 9432 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE 1 HECTÁREA EN VILLA ELISA LA PLATA Terreno de 9.432 m² ubicado estratégicamente en la intersección de calle 413 y 134 de Villa Elisa, partido de La Plata, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario o proyecto personal. Propiedad con características únicas que ofrece una superficie generosa con casa original de la década del 70, estructuralmente sólida y lista para ser completamente renovada. La ubicación privilegiada permite múltiples opciones de inversión: vivienda unifamiliar, emprendimiento inmobiliario o subdivisión de terreno. El predio cuenta con entorno verde, excelente accesibilidad y zonificación que favorece diferentes tipos de desarrollos. La construcción existente representa una ventaja adicional, permitiendo intervenciones de remodelación o reconstrucción según necesidades específicas del inversor. Características principales: • Superficie total: 9.432 m² • Zonificación: Área de desarrollo urbano • Ubicación: Villa Elisa, La Plata • Estado: Terreno con construcción a refaccionar • Orientación: Esquina 413 y 134 Potencial de inversión con valor agregado por ubicación en zona de crecimiento urbano. Oportunidad para proyectos residenciales, comerciales o mixtos con alta proyección de valorización. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita técnica al inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

413 Esquina 134 S/N, Arturo Segui, Buenos Aires

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