Terreno en venta

USD 12.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 18,4 M

Cuota UVA desde $ 104.651/mes · ingresos $ 418.602

VENTA LOTE BARRIO CERRADO GARDEN

Calle 191 S/N · Arturo Segui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arturo Segui, 280 m², USD 12.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 53 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 16.000
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 290 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO CERRADO GARDEN Venta de Lotes de 280m2 cada uno en barrio cerrado Garden, LISTOS PARA ESCRITURAR Ubicacion: Ruta 36 y 425, Arturo segui • La Plata -Luz aérea con alumbrado led -Cerco perimetral -Seguridad las 24hs -Calle con tosca y calcáreo -Área verde y de espaciamiento con juegos para Niños Superficie total por lote: 280mts2 CONSULTAR POR LOTES CONTIGUOS son 3 en total el precio es por cada uno

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 191 S/N, Arturo Segui, Buenos Aires

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