HECTAREAS EN VENTA ARTURO SEGUI LA PLATA
Terreno en venta
USD 290.000

HECTAREAS EN VENTA ARTURO SEGUI LA PLATA

Calle 426 y Calle 152 0 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
36.301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arturo Segui, 36301 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
36140 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CALLE 426 Y CALLE 152 ARTURO SEGUI LA PLATA 3,6 HECTAREAS EN VENTA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA A 3,2 KM DE LA RUTA 36 , CON ACCESO POR CALLE MEJORADA. TAMBIEN SE PUEDE INGRESAR A LA MISMA DESDE LA 426 (INGRESO BARRIO EL RINCON) CASA PRINCIPAL, DE APROXIMADEMENTE 70MTRS2, EN DOS PLANTAS CON ENTREPISO . EN PLANTA BAJA UN DORMITORIO , COCINA , BAÑO COMPLETO Y ESTAR CON SALAMANDRA , EN PLANTA ALTA , POR ESCALERA CARACOL, UN DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO CASA CASERO DE 20 MTRS2 APROXIMADAMENTE QUINCHO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO MOLINO CON BEBEDERO • ESTABLO PARA CABALLOS SERVICIO DE LUZ ZONIFICACION AREA RURAL/ PERIURBANO T / PU-R • ORD. 12692/25 ART. 31 TERRTIT. URBANA ART. 32 REGULACIÓN A) USOS DEL SUELO, B)SUBDIVISIÓN, C) OCUPACIÓN ZAE • NAC CdA • ORD. 12692/25 ART. 35 Y 36 ZONAS AMB. ESTRATEGICA.S. ART. 37 REGULACIÓN C1) OBJ. ESPCÍFICOS, C2) DESTINO, C3) CONDICIONES DE USO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 426 y Calle 152 0, Arturo Segui, Buenos Aires

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