Venta de lote Arturo Seguí
Terreno en venta
USD 25.000

Venta de lote Arturo Seguí

413 Entre 141 Bis y 142 900 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arturo Segui, 705 m², USD 25.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 57 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 11/09/2026 (de USD 28.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
700 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ARTURO SEGUI • LOTE DE 705 M2 • LA PLATA • BUENOS AIRES Este terreno de 705 m² se despliega como una oportunidad única para materializar tus proyectos inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 705 m² • Dimensiones: 35,25 m x 20 m • Ubicación estratégica en Arturo Segui • Zona de expansión urbana con alto potencial de crecimiento UBICACIÓN PRIVILEGIADA El predio se encuentra sobre calle 413, entre 141 bis y 142, en un sector de desarrollo dinámico. Su cercanía a calle 419 facilita el acceso al camino General Belgrano, potenciando su valor estratégico. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Electricidad disponible en la zona • Calle de acceso de tierra mejorada • Entorno en constante expansión urbana • Excelente potencial para desarrollo inmobiliario OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Un terreno que representa más que un simple lote: es la posibilidad de construir tu proyecto, ya sea una vivienda familiar, un desarrollo inmobiliario o una inversión a futuro. Actualmente cuenta con una construcción existente a demoler, lo que permite múltiples alternativas de desarrollo. Contactanos para conocer todos los detalles y evaluar juntos el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 28.000USD 25.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Ubicacion

413 Entre 141 Bis y 142 900, Arturo Segui, Buenos Aires

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