LOTE EN VENTA VILLA ELISA BARRIO LOS CIRUELOS
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 7.000 de expensas

LOTE EN VENTA VILLA ELISA BARRIO LOS CIRUELOS

419 E/ 139 y 141 S/N · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arturo Segui, 700 m², USD 45.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 43 de la mediana (+50,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
700 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

419 e/ 140 y 141. Lotes en venta en barrio cerrado ¨Los Ciruelos¨. Ubicado sobre la Av.Arana (419) este hermoso complejo de 39.000m2 cuenta con un enterno familiar rodeado de una preciosa arboleda, transformandolo en un gran lugar para vivir. Este increible lugar consta de 42 lotes perfectamente ubicados. De facil acceso a transporte publico y principales accesos de la ciudad de La Plata. LOS PRECIOS VARIAN SEGUN LAS MEDIDAS Y LA UBICACION DE CADA LOTE Servicios: • Red de Luz Domiciliaria por instalación Subterranea • Red de Luminarias publicas • Portón de acceso Automatico • Alambrado olímpico perimetral • Reserva de espacios comunes para futuras zonas de esparcimiento. • Parquización. Cuenta con arboleda de 40 años. • Camaras de Seguridad • APTO BANCO • Cuenta con escritura Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº188 · adultos · publica5 min · 325 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada12 min · 767 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada12 min · 776 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

419 E/ 139 y 141 S/N, Arturo Segui, Buenos Aires

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