Casa en venta La Plata
Casa en venta
USD 162.000

Casa en venta La Plata

424 y 135 3300 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 5 ambientes, 190 m², USD 162.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN ARTURO SEGUÍ – 2 DORMITORIOS, QUINCHO, PILETA Y 748 M² La propiedad se destaca por su diseño rústico, cálido y funcional, con ambientes amplios, luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores y el parque. El gran diferencial está en sus espacios exteriores: cuenta con quincho independiente de aproximadamente 60,5 m², completamente equipado con cocina y baño completo, además de pileta con deck y ducha exterior, amplio parque arbolado y galpón de guardado. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente abierto, cómodo y luminoso, ideal para compartir en familia o con amigos. La planta baja cuenta además con toilette de recepción. Los ambientes reciben abundante luz natural y mantienen una conexión permanente con el parque y los espacios verdes de la propiedad. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentran dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con espacio destinado a vestidor y acceso a un baño completo con antebaño, ducha y jacuzzi, ofreciendo un espacio pensado para el confort y el descanso. El segundo dormitorio es amplio y funcional. Desde la planta alta se accede además a un balcón con vista abierta al parque, disfrutando del verde y del entorno natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote de 748 m². Casa desarrollada en dos plantas. 2 dormitorios. Dormitorio principal con espacio para vestidor. Baño completo con jacuzzi. Antebaño. Toilette. Living comedor. Cocina integrada. Balcón con vista al parque. Quincho independiente de 60,5 m². Cocina y baño completo en quincho. Pileta con deck y ducha exterior. Amplio parque verde y arbolado. Galpón de guardado. Entrada para vehículos. Propiedad en esquina, con mayor independencia y luminosidad. SUPERFICIES Casa: 130 m² aprox. Quincho: 60,5 m² aprox. Lote: 748 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.417.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.669.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 855.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

424 y 135 3300, Arturo Segui, Buenos Aires

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