CASA EN VENTA ARTURO SEGUI 4 DORMITORIOS PATIO
Casa en venta
USD 49.900

CASA EN VENTA ARTURO SEGUI 4 DORMITORIOS PATIO

147 E/ 414 Bis y 414 1400 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 5 ambientes, 200 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 1.554 de la mediana (-83,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Calle 147 e/ 414 Bis y 414-Oportunidad en Arturo Seguí – Casa con múltiples posibilidades Casa ideal para familia numerosa, dos familias o como inversión, gracias a sus amplios espacios y a la posibilidad de generar una segunda vivienda independiente. Ubicada en una zona estratégica de Arturo Seguí, sobre calle asfaltada y a solo 15 minutos de la subida a la Autopista Buenos Aires–La Plata por Villa Elisa. Cuenta con parada de micros a una cuadra y cercanía a zona comercial, brindando comodidad y buen acceso a distintos puntos de la ciudad. Una de sus principales ventajas es su orientación al frente. Además, al encontrarse frente a un espacio donde no está prevista la construcción, mantiene una vista abierta, mayor privacidad y sensación de amplitud. La propiedad cuenta con un amplio living comedor social, cocina, baño completo, balcón, patio y tres dormitorios ubicados en planta alta. Actualmente dispone también de un ambiente en planta baja que puede utilizarse como cuarto dormitorio, según las necesidades de la familia. En el fondo de la propiedad se encuentra un amplio quincho con baño, actualmente a refaccionar, y un dormitorio adicional. Por sus dimensiones y distribución, este sector ofrece la posibilidad de transformarse en una unidad independiente de un dormitorio, ideal para generar una renta, recibir familiares o disponer de un espacio totalmente independiente. Una propiedad con excelentes posibilidades de adaptación y crecimiento, tanto para vivienda familiar como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

147 E/ 414 Bis y 414 1400, Arturo Segui, Buenos Aires

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