CASA EN VENTA CON PILETA Y DOS DORMITORIOS
Casa en venta
USD 65.000

CASA EN VENTA CON PILETA Y DOS DORMITORIOS

433 Bis E/ 229 y 230 0 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 4 ambientes, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 735 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON PILETA EN BARRIO RUTA DEL SOL Ubicada en calle 433 bis entre 229 y 230, en el barrio Ruta del Sol, esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, sobre una superficie total de 300 m², con 90 m² cubiertos. Su distribución ofrece ambientes amplios y luminosos, con ventanas que permiten el ingreso de luz natural y brindan vistas al parque. El área social está compuesta por un living comedor integrado a una cocina moderna con isla, creando un espacio práctico y cómodo para la vida cotidiana. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placard**, un baño completo y lavadero independiente. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio patio delantero y un jardín trasero con pileta, ideal para disfrutar de los días de verano, reuniones y momentos al aire libre. Características principales • Superficie total: 300 m² • Superficie cubierta: 90 m² • Desarrollada íntegramente en planta baja • 2 dormitorios con placard • Living comedor con cocina integrada e isla • Baño completo • Lavadero • Patio delantero • Jardín trasero con pileta Una excelente opción para quienes buscan una casa práctica, con verde y pileta, en un entorno residencial. Contactame y coordinamos una visita para conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 855.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

433 Bis E/ 229 y 230 0, Arturo Segui, Buenos Aires

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