CASA EN VENTA LA CANDIDA CLUB DE CAMPO
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 900.000 de expensas

CASA EN VENTA LA CANDIDA CLUB DE CAMPO

Ruta 2 Kilometro 46.500 0 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 4 ambientes, 197 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.726 contra USD 1.264 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
178 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en La Cándida Club de Campo • 3 Dormitorios Ruta 2, Km 46.500 Excelente propiedad desarrollada en una planta, ubicada en el exclusivo barrio La Cándida Club de Campo, ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y amplios espacios. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina semi integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, siendo la principal una suite con vestidor y baño completo con bañadera. Además, dispone de lavadero independiente y un segundo baño completo. Entre sus detalles de calidad se destacan la calefacción por radiadores con caldera dual y aberturas de primera calidad con vidrios laminados H30 y doble vidrio (DVH 5+5), que brindan excelente aislamiento térmico y acústico. En el exterior encontramos una amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, junto a una hermosa piscina de 13 x 3,50 metros, un gran jardín y un toilette con ducha, complementando perfectamente el sector recreativo. Una propiedad que combina diseño, calidad y comodidad en un entorno natural y seguro. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Kilometro 46.500 0, Arturo Segui, Buenos Aires

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