CASA EN VENTA EN VILLA ELISA
Casa en venta
USD 98.000

CASA EN VENTA EN VILLA ELISA

Calle 140 Bis E/ 410 y 411 1700 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 4 ambientes, 91 m², USD 98.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 625 de la mediana (+72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
103 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN VILLA ELISA • POSIBLE APTO CRÉDITO Propiedad de reciente construcción ubicada en VILLA ELISA (Arturo Segui), sobre calle 140 Bis entre 410 y 411. Se trata de una casa con excelente distribución que aprovecha óptimamente sus 364 m² de terreno, ofreciendo 91 m² cubiertos más 7 m² semicubiertos y amplias áreas descubiertas que suman 266 m². La vivienda cuenta con 4 ambientes bien definidos: dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente, living comedor, lavadero y acceso de cochera. El diseño horizontal ( totalmente en planta baja) de la propiedad permite una circulación fluida entre espacios, con disposición al frente que garantiza buena iluminación natural. El vestidor y la cocina comedor complementan la funcionalidad del inmueble. Construida en 2016, la casa se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de aberturas DVH doble vidrio, diseño moderno, cochera privada, lo que representa una ventaja significativa en la zona. El terreno incluye jardín y patio, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. La propiedad forma parte de un emprendimiento de barrio consolidado, con viviendas residenciales y permanentes. Permite mascotas, lo que amplía su atractivo para familias. Cuenta con servicios de agua y electricidad en óptimas condiciones. Esta casa resulta especialmente interesante para inversores y compradores que buscan una vivienda con potencial de renta o uso personal en una zona consolidada. Su clasificación como Posible Apto crédito facilita las opciones de financiamiento. La propiedad se encuentra con detalles de mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Porvenir13 min · 853 m
Casa Carlitos14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada10 min · 611 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada10 min · 640 m
SAGRADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 140 Bis E/ 410 y 411 1700, Arturo Segui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp