CASA EN VENTA VILLA ELISA 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 112.000

CASA EN VENTA VILLA ELISA 2 DORMITORIOS

409 E/ 139 y 141 0 · Arturo Segui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 3 ambientes, 80 m², USD 112.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 124,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 625 de la mediana (+124,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

409 e/ 139 y 141. Casa a la venta en el Barrio Cerrado¨ Buonna Terra¨ distribuida toda en planta baja sobre un terreno de 440m2 (Lote N°10) y 86m2 cubiertos aproximadamente. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: • 2 Dormitorios • Cocina Separada • Living Comedor con espacio para estufa hogar/salamandra • Baño con Ante baño • Jardin con verde • Parilla • Cochera descubierta para 2 autos • Deposito CARACTERISTICAS TECNICAS: • Pisos: Porcelanato en el interior y ladrillo en la terraza/garage • Revestimientos: En cocina y baño • Mesadas: Gris mara o similar en cocina y madera en antebaño • Aberturas: Aluminio linea MODENA color negro y puertas placas enchapadas en cedro o similar • Cielorrasos: Madera barnizada en estar comedor y dormitorios, placas de yeso en baño y cocina • Muros interiores planchados y pintados con latex interior de primera calidad • Muros exteriores revocados y pintados con latex exterior de primera calidad • Techos: Cubierta de chapa en estar comedor, dormitorios y deposito. Cocina y baño con losa • Se deja un espacio para salamandra, asi como la pre instalacion para 3 aires frio/calor • Cuenta con la instalacion de gas (tubo) para la cocina. El barrio cuenta con: • Perimetal olimpico • Garita de seguridad privada • Arboleda perimetral • Aceeso de asfalto • Facil acceso a los principales accesos de la ciudad de La Plata. • Tendido electrico • Porton Corredizo • ESCRITURA REAL • SE ACEPTA FINANCIACON • SE ACEPTA PERMUTA DE INTERES • POSIBLE APTO BANCO • POSIBILIDAD DE COMPRAR POR MEDIO DE CREDITO LENDAR (Creditos exclusivos de Remax; Solicitar mas informacion) Todas las operaciones son realizadas por el Martillera y Corredora Pública ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 976.738/mes

Necesitas ingresos por $ 3.906.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada13 min · 857 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada14 min · 889 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

409 E/ 139 y 141 0, Arturo Segui, Buenos Aires

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