La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA CASA EN BARRIO RUTA DEL SOL LOTE 425 M2
Calle 226 0 · Arturo Segui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 425 m²
Casa en Arturo Segui, 3 ambientes, 103 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 573 contra USD 1.000 de la mediana (-42,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.070.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 226 0, Arturo Segui, Buenos Aires