lote chacra  venta 8000 m2 Capilla del Señor s/ex.
Terreno en venta
USD 68.000

lote chacra venta 8000 m2 Capilla del Señor s/ex.

Ruta 192 100 · Arroyo de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo de la Cruz, 8000 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
8000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CHACRA EN VENTA SOBRE RUTA 192 EN ARROYO DE LA CRUZ, BUENOS AIRES A solo cinco minutos de Capilla del Señor, sobre la ruta 192, se encuentra esta chacra de 7900 metros cuadrados en el Barrio Chacras de Robles, lista para que materialices tu proyecto de vida en el campo. Con 33 metros de frente por 240 de largo, el terreno ofrece proporciones ideales para desarrollar cualquier emprendimiento que tengas en mente. El acceso es inmejorable, con doble tranquera de ingreso que facilita la circulación y seguridad del predio. El lote se presenta a estrenar, con alambrado perimetral que define claramente los límites de la propiedad. La presencia de hermosos árboles eucaliptos proporciona sombra natural y carácter al espacio, creando ese ambiente rural que muchos buscan para escapar del ritmo urbano. La ubicación en barrio abierto de chacras sin expensas te permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin cargas administrativas adicionales. Desde el punto de vista de infraestructura, el terreno cuenta con habilitación para bajar la luz y posee pilar, lo que facilita la conexión de servicios básicos. Esta característica es fundamental para cualquier proyecto que tengas en mente, ya sea una vivienda, emprendimiento rural o inversión a futuro. La proximidad a Capilla del Señor, combinada con el acceso directo a ruta 192, convierte a esta chacra en una oportunidad valiosa para quienes buscan terreno amplio en zona consolidada, con todas las ventajas de la vida rural y la cercanía a servicios. Posesión inmediata con boleto de compraventa y documentacion en regla para escriturarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.273/mes

Necesitas ingresos por $ 2.393.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 192 100, Arroyo de la Cruz, Buenos Aires

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