TERRENO EN VENTA EN ARRECIFES

General Mosconi 1200 · Arrecifes, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 431 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arrecifes, 431 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 431 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Arrecifes sobre General Mosconi y Estados Unidos, dentro de un sector en plena expansión de la ciudad. Su ubicación, a pocos minutos del cruce de la Ruta Provincial 191 y la Autovía 8, brinda un rápido acceso tanto al centro de Arrecifes como a las principales vías de conexión regional. Con una superficie total de 431m2 se situa en un entorno de constante crecimiento residencial y representa una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto a futuro o realizar una inversión con potencial de valorización. Una oportunidad para adquirir un lote de amplias dimensiones en una zona que continúa consolidándose y ganando protagonismo dentro del mercado inmobiliario local.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~1%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Mosconi 1200, Arrecifes, Buenos Aires

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TERRENO EN VENTA EN ARRECIFES

Caracteristicas

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