Oficina en venta en Viña · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 170.000

Oficina en venta en Viña · 3 ambientes

Edificio comercial en venta - local - 2 baños -3.720mts2 - arrecife

Ruta Nacional 8 KM 190 , Viña · Viña, Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
3.720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Viña, 3720 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre la Ruta Nacional 8 al kilometro 190 (Viña, Arrecifes, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo fue utilizado como estación de servicio y posee un local, depósito, dos baños y vestuarios. Amplio y luminoso, cuenta con un amplio predio, playa de carga de combustible y playa de estacionamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 3.720mts2, de los cuales 98mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.933.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ATILIO SANTIAGO GIRAUDO · inicial · publica11 min · 708 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VIÑA · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 KM 190 , Viña, Viña, Arrecifes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Oficina en venta
WhatsApp