GALPÓN COMERCIAL EN VENTA EN ARRECIFES
Galpon en venta
USD 290.000

GALPÓN COMERCIAL EN VENTA EN ARRECIFES

Av Eva Peron (ex Ruta 8) y Cordoba 800 · Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Arrecifes, 1604 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 181 contra USD 181 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
1604 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Se vende galpón comercial en Arrecifes ubicado sobre ex Ruta Nacional 8. Con una superficie total de 1.604 m2 totales y833 m2 cubiertos conformada por distintos sectores funcionales que permiten adaptarse a múltiples actividades comerciales, logísticas o industriales. Galpón principal con espacio para oficinas, cocina, baño y sector parquizado. Galpón anexo con salida independiente a calle Cabo de Hornos, con 677 m² cubiertos. Galpón lateral ubicado en esquina, con 156 m² cubiertos, parque, fosa de trabajo y acceso desde calles Córdoba y Cabo de Hornos. Amplios espacios de circulación y múltiples accesos vehiculares. En buen estado de conservación y se destaca por su excelente ubicación sobre la ex Ruta Nacional 8, una zona de gran circulación y fácil acceso. Ideal para logística, depósito, talleres, concesionarias, transporte, industrias livianas o cualquier emprendimiento que requiera amplias superficies y una ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Eva Peron (ex Ruta 8) y Cordoba 800, Arrecifes, Buenos Aires

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