Edificio en venta en Viña · 3 ambientes
Edificio en venta
USD 170.000

Edificio en venta en Viña · 3 ambientes

Edificio Comercial en Venta - Local - 2 Baños - 3.720 m² - Arrecife

Ruta Nacional 8 KM 190 · Viña, Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
3.720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Viña, 98 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre la Ruta Nacional 8 al kilometro 190 (Viña, Arrecifes, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo fue utilizado como estación de servicio y posee un local, depósito, dos baños y vestuarios. Amplio y luminoso, cuenta con un amplio predio, playa de carga de combustible y playa de estacionamiento. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 3.720mts2, de los cuales 98mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.602/mes

Necesitas ingresos por $ 6.014.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 KM 190, Viña, Arrecifes, Buenos Aires

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