FÁBRICA CON CASA EN VENTA EN ARRECIFES
Casa en venta
USD 1.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

FÁBRICA CON CASA EN VENTA EN ARRECIFES

Colectora Vitelmo Carbajal 1900 · Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arrecifes, 8 ambientes, 330 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 3.636 contra USD 3.636 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 3.636
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Alejandro Nahuel Llarias Fábrica con casa en venta en Arrecifes ubicada sobre colectora Vitelmo Carbajal, entre calles Venezuela y Colombia, con acceso directo a Ruta Provincial 51 y cercanía a Autovía 8. La propiedad se compone de una casa principal y una planta industrial desarrollada sobre un lote de 5.330 m² se distribuye de la siguiente manera: Casa desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta aproximada de 312 m2 con: 3 dormitorios 2 escritorios Living con barra Comedor Cocina 3 baños Garage Terraza Amplio parque con pileta PLANTA INDUSTRIAL con una superficie cubierta total aproximada 2000 m² con estructura con paredes de ladrillo de 30 cm Techo de cincalum Piso de baldosa de granito Sector de oficinas de 180 m² Instalación eléctrica industrial (350 kVA) Gas industrial con presión de 4 kg para calderas Instalaciones complementarias: 7 baños en planta Sector de duchas 2 baños en sector de oficinas Cocina Showroom Plataforma de hormigón para producción Hace tu consulta. Oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.613.660/mes

Necesitas ingresos por $ 42.454.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Vitelmo Carbajal 1900, Arrecifes, Buenos Aires

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