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LOTE EN ARANA APTO DESARROLLO
637 y 18 S/N · Arana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.073 m²
Terreno en Arana, 1073 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 141,2% por encima de la mediana del set (USD 26.950). El m² de lote sale USD 61 contra USD 29 de la mediana (+110,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 26.950
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 934 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
637 y 18 S/N, Arana, Buenos Aires