Venta campo 4,37 Hectáreas Villa Garibald

650 Entre 118 y 122 0 · Arana, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 43.737 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 43737 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 40126 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de campo ubicado en Villa Garibaldi, Sicardi, comprendido entre las calles 118 a 122 y 648 a 650, en un terreno de 43.737 m2 (4,37 HA). Tiene acceso por calle 648 y 650. ES ZONA RURAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

650 Entre 118 y 122 0, Arana, Buenos Aires

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Venta campo 4,37 Hectáreas Villa Garibald

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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